中古マンション、リノベーションの新しいスタイル。

リフォームとリノベーションの違いをご存知ですか？

一般に言われているリフォーム、リノベーションのイメージ

インターネットで検索するとリフォームとリノベーションの違いはこのように書かれています。
リフォームとは、既存の住宅に対する改良工事、あるいは老朽化した建物を初期の性能に戻すこと。
リノベーションとは、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること、あるいは初期の性能以上の新たな付加価値を加えること。
しかし、実際には事業者によって基準が異なり、メディアの伝え方にも偏りがあったりして明確な定義はありませんでした。

リノベーション住宅推進協議会の提唱するリノベーション

このあいまいさを解消するためにリノベーションと既存住宅に携わる事業者が協議し「リノベーション住宅推進協議会」が設立されました。
そのリノベーション住宅推進協議会ではリフォームとリノベーションを次のように考えています。

リフォームとは、原状回復のための修繕、不具合箇所への部分的な対処
リノベーションとは、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した包括的な改修

具体的には、リフォームは老朽化したキッチンや浴室、洗面所などの設備の交換や、壁紙や床の張替えなどのことで、リノベーションは間取り変更や給排水設備の更新など機能や性能を向上させ、時代やライフスタイルに合わせた改修をすることです。

さらにリノベーションの中でも「優良リノベーション」という基準を設けています。
これは協議会の定める一連のフローに則ったリノベーションのことで、建物検査、アフタービス保証、住宅履歴の開示などが盛り込まれたものです。
この優良リノベーションを施された住宅を「優良リノベーション住宅」としています。

今後はリノベーション住宅推進協議会の提唱するリノベーションが標準仕様となり、リフォームとリノベーションの違いがより明確になっていくことでしょう。

詳しくは「リノベーション住宅推進協議会とは」をご覧ください。