ご購入ガイド

資金計画

自己資金について
いくらのマンションなら購入できるのか等、事前のご購入計画が大切です。
住宅ローンについて
年収からどれだけローンが組めるのか、月々のお支払いがどれくらいになるのか等、
お客様のご希望に沿った借入計画をご提案いたします。
諸費用について
ご契約に懸かる諸費用とは登記費用、収入印紙代、仲介手数料、精算金（管理費・固定資産税）、
住宅ローン諸費用、火災保険料等のことです。
 

物件紹介

「住まいの会」会員様
住まいの会ご登録のお客様には、未公開物件の情報を公開しております。
新規物件のご紹介
新規物件が出ましたら、会員様へ優先的にご紹介いたします。
物件資料の提示
FAX、Eメールで、物件画像や間取り図などをスピーディにご紹介いたします。

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物件案内

実際にお部屋を見学いただけます
中古マンションの場合、ご契約前に実際のお部屋を内見できますので、設備・広さなど様々な条件をご確認いただけます。
 

購入・ローン計画

購入申込書の記入
「購入したい」という意思表示を、購入申込書にて行います。
住宅ローンの事前審査
契約はしたがローンが通らないということがないように、契約前に金融機関にて事前調査を行います。
必要書類の申請等は当社営業担当が行いますので、お客様には必要書類をご提出いただくだけで結構です。
 

契約締結

重要事項説明書の交付
宅地建物取引責任者が、重要事項説明書のお渡し、ご説明をいたします。
重要事項の説明とは、物件についての詳細・権利関係・法律関係等について添付書面を用いご説明することです。
売買契約書の交付
重要事項のご説明後、売買契約書を売主・買主に交付し、契約内容のご確認、ご署名、ご捺印をしていただきます。
手付金の支払い
売買契約書にご署名、ご捺印の後、売主様に手付金をお支払いいたします。
 

金融機関への本申し込み

ローンの本申し込み
ご契約後、金融機関に必要書類を添えて、正式にローンを申し込みます。
金銭消費賃借契約締結
本申し込み承認後、金融機関と買主様にて金銭消費賃借契約を締結して頂きます。

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決済・引渡し

登記手続き
売主様、買主様に必要書類を揃えていただき、登記手続き（所有権移転、抵当権設定等の手続き）を司法書士の先生へ依頼いたします。
売買代金の授受
融資が実行されましたら、売買代金の残代金を売主様に支払います。これと同時に所有権移転手続きを行います。
鍵の引渡し
残代金支払い後、物件（鍵）の引渡しを行います。
これで取引は完了となります。

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