中古マンション・リノベーションの新しいスタイル

2010.11.01

近ごろ、中古マンションが売れている、という新聞や雑誌の記事を見かけることが多いのではないでしょうか。
住まい選びの際、新築ではなく、あえて中古マンションを選ばれる方が増えているのです。
新築マンションの供給が減少していることも理由の一つですが、それだけではありません。
実は、中古マンションには多くのメリットがあるんです。
価格の安さだけではない、「中古マンションでしか叶わない」メリットについて、ご紹介したいと思います。

こちらのグラフは、新築マンションの供給数と、売り出された中古マンションの数との比較表です。
新築マンションは、大幅な減少をしているのに対し、中古マンションは非常に安定して市場に物件の供給がある状態です。
昨年の新築マンションの供給は約4万戸、それに比べ、中古マンションは12万戸を超えていますので、その数は約3倍。
そして新築マンションの供給は、中古マンションのストックになっていきますから、比較してもわかるように、中古マンションは豊富な数の中から、物件を選べる状況にあることがわかります。

新築であれば、竣工前に契約ということが多いので、モデルルームを見て、自分の部屋を想像して買うしかありません。
それに比べ中古マンションは、数年間人々が住み、使っているところを確認できます。
マンションは共用部の管理状況のよさが、耐久性や外観の見た目に大きく関わりますから、実際の管理状況を確認できることは、中古マンションの大きなメリットと言えます。
また、部屋の採光や通風、眺望など、室内空間の感じも確認できますから安心です。

売りに出されている中古マンションは、一戸一戸、広さ、築年、立地、階数、方位、造りなどが異なります。
人それぞれ、希望や好みは違うもの。バリエーションが豊富な中古マンションなら自分の希望にあったものを見つけやすいといえます。自分のこだわりたい条件を優先して、探すことができますね。

また、中古マンションは、新築に比べて価格も安いですから、高くてあきらめていた好立地の物件も、視野に入れることもできるかもしれません。

物件取得の費用は低く抑えて、その分、自分の趣味やインテリアにお金をかけて生活を豊かにするということもできます。
まさに、自分の希望を叶える可能性が広がる選択肢といえます。

このように、中古マンションだからこそ叶うメリットがたくさんあります。
なんとなく新築がいいな、中古は古いし不安だなとという考えから、ほんの少しの発想・価値観の転換で、住まいの可能性は大きく広がります。

2010.11.01

• 
• 
•